1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
足立区
58.3万円/㎡
前年比+14.2%
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日神パレステージ竹ノ塚第2
東京都足立区六月一丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩18分
2001年築 / 13階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,809万円
59.4万円/㎡
1,714
3,111
4,508
5,904
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜4,508万円
48.5万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
日神パレステージ竹ノ塚第2
3,580万円（55.8万円/㎡）/ 6階 / 64.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,580万円 | 55.8万円 | 6階 | 64.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 2,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 3,390万円 | 52.8万円 | 4階 | 64.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 3,390万円 | 52.8万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 3,490万円 | 54.4万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 3,990万円 | 62.2万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,280万円 | 35.5万円 | 4階 | 64.17㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 日神パレステージ竹ノ塚第2 足立区六月一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 3,580万円 | 55.8万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/27 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/03 | マ・トール鹿浜ライフスクエア 足立区鹿浜一丁目 | 王子駅26分 | 3,190万円 | 53.0万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 2,800万円 | 44.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | エンゼルパークサイド皿沼 足立区皿沼一丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/10 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/05 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,390万円 | 56.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、足立区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は足立区の平均と比較して4.3%割安です。
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分東武大師線 / 大師前駅 徒歩 5分
1998年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造